定金交完，卖方违约，我咋办？我要买一平房，4月30日达成协议，房款12800.00元我交定金20000.00元，有收据。约定7日内签合同，可他的邻居要买，给价155000.00元。卖方迟迟不给签合同，我咋办？在这个期间他们签的合同有效吗？如果我起诉卖方，诉讼时效是多长时间?他违约退还我定金以外，还能赔付我多少？我可不可以起诉他连带损失？希望您帮忙解答。
定金交完，卖方违约，我咋办？我要买一平房，4月30日达成协议，房款12800.00元我交定金20000.00元，有收据。约定7日内签合同，可他的邻居要买，给价155000.00元。卖方迟迟不给签合同，我咋办？在这个期间他们签的合同有效吗？如果我起诉卖方，诉讼时效是多长时间?他违约退还我定金以外，还能赔付我多少？我可不可以起诉他连带损失？希望您帮忙解答。