现大新政出台，银行利率提高，我想退房…

现大新政出台，银行利率提高，我想退房，但定金怎么才能拿回？我购了一套房子，交了定金20万给二手业子，但现在银行放款太少，加上银行利率提高，我想不要房子，但20万的定金怎样才能取回？银行放款成数少，银行利率提高，这种情况属不属于第三方不可抗具的因素？？？