拆扦赔偿租社区的地盖的房子，与社区签…

拆扦赔偿租社区的地盖的房子，与社区签过合同，但今年租金高了没谈好，就没签，现在要拆扦了这算违章建筑吗？花100多万盖的不赔偿吗