房产证与土地使用证分离的财产归属问题四间房住的是两家，兄弟两个，土地使用证分开了分别写的是两家的名字，但是房产证没有分开，当时老人家是想把房子分给两个人的，觉得兄弟两个，嫌麻烦，只写的一家的名字，现在要拆迁，涉及到分房产，这个是按土地使用证还是房产证？想分开房产证，但是有房产证的这个人却怎么也不拿出来分，请问，通过法律手段能分开吗？
房产证与土地使用证分离的财产归属问题四间房住的是两家，兄弟两个，土地使用证分开了分别写的是两家的名字，但是房产证没有分开，当时老人家是想把房子分给两个人的，觉得兄弟两个，嫌麻烦，只写的一家的名字，现在要拆迁，涉及到分房产，这个是按土地使用证还是房产证？想分开房产证，但是有房产证的这个人却怎么也不拿出来分，请问，通过法律手段能分开吗？