房产纠纷你好,我于4月10号与房产商…

房产纠纷你好,我于4月10号与房产商签定一份房屋买卖合同,付了20%(定金2万),合同当时没盖章,只是签字,也没写日期.余下的是银行贷款,但14号新政出台后，对方要求追加10%的款,我现在没有能力支付这10%,想退房,想问下这算不算违约.