我想以土地租赁方式“购买”别墅是否符…

我想以土地租赁方式“购买”别墅是否符合国家政策我想在郊区购买一套别墅，得知旅游开发商从村委会租赁一块山地，70年使用权，再转租一块给我，70年使用权，负责在上面给我建房屋绿地，这种方式是否违法？如果将来国家征地，我是否能得到赔偿？