房屋买卖06年我同原房主协商买下原房…

房屋买卖06年我同原房主协商买下原房主平房一套.【公产房】同原房主私下签的协仪.原房主卖完房就走了.不知去向.我现在想把它通过房产交易所买下变私产房.可是房管所要求原房主必须到场才能交易.几年来也找不到原房主.原房主在卖房以前就去世了.知须找到他夫人.几年来就是找不到.请问律师该咋办.。