房屋租赁问题我与今年4月份在汉口租一…

房屋租赁问题我与今年4月份在汉口租一室一厅房子打算长期居住签订一年的合同但在入住不到一个月的时间里先后几次与白天和夜里发现有人进入室内门窗无损坏我认为房子存在很大安全隐患想要终止合同是否可以？同时不知签订的合同是否具有法律效力