是否有权分我和前夫离婚，有一房子暂未…

是否有权分我和前夫离婚，有一房子暂未办产权证，产权归前夫所有，等我儿子18周岁后，产权归我儿子所有，离婚协议书是这样写的，可是我前夫还有一个孩子，如果我前夫如有不测，他的另一个孩子是否有权分这套房子，我用不用去公证处公正，我该怎么办