房产商违约如何处理交房子首付后在办按…

房产商违约如何处理交房子首付后在办按揭时被告知楼后要建一公厕，仅几米之隔，要求换房按原价是否合理？但房产商要求按新楼盘价计算，新价格最少多了一百多一平米，差价两万，我要如何维权？谢谢建议！