房屋契税的问题、赠与的费用问题你好，我母亲有一套面积为45平方米的房子，因本人结婚，需要赠与过户，我想问下去公正处办理赠与公正，人家给我答复是要交纳8%的费用，让我去做房屋评估，我母亲当时买的时候，1万多一点，现在市场价为10万，还有在过户时要交着1、存量房转让手续费①住房6元/m2（其中房改房、经济适用住房减半计收）②、非住宅8元/m2。2、登记费，住宅80.00元/套，（商铺100.00元/间），③赠与契税：3%。3、土地收益金1%（赠于房改房）。4、印花税票5元/本。我就想问赠与契税：3%是怎样算的？我现在要过户，最起码要多少钱？请帮我核算下基本费用，我要个大概的数字。还有如果不过户，我母亲因再婚，应当怎样保全我的权益。我母亲是同意过户的。