土地出让金买房过程中，中介和卖主一直…

土地出让金买房过程中，中介和卖主一直没告诉此房子需要交纳土地出让金，过完户看到土地使用证才发现是原来单位房主，卖给我房的人买的时候美国土地证，因此还需要我交这部分钱，中介和卖家是否是欺骗？我该如何应对